Có nên mua dự án Richmond Quy Nhơn hay không?
Trang cập nhập những thông tin nóng hổi về: thời sự, thị trường, bất động sản, kinh doanh, du lịch, khoa học, v.v..
Hậu covid-19, Hưng Thịnh khởi động thị trường bất động sản Quy Nhơn với siêu phẩm hàng "hiếm" khu đô thị thương mại Richmond Quy Nhon ngay tại trung tâm Ghềng Ráng Quy Nhơn. Có nên đầu tư dự án này tại thời điểm này hay không, mời anh chị cùng tham khảo thông tin bên dưới.
Richmond Quy Nhơn (tên cũ: La Residence Quy Nhơn) là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, nhà phố thương mại và biệt thự, nằm trên mặt tiền đường Chế Lan Viên, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Quy mô dự án Richmond Quy Nhơn:
Phối cảnh dự án khu đô thị Richmond Quy Nhơn
Richmond Quy Nhơn được quy hoạch trên khu đất rộng 82.731,6 m2 (mật độ xây dựng toàn khu 40%), nằm trong tổng thể dự án Khu dân cư Hưng Thịnh có tổng diện tích 103.085,2 m2. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến 104 tỉ đồng.
Vị trí dự án Richmond Quy Nhơn
Dự án bố trí 40.105,2 m2 dành cho đất ở, còn lại được bố trí công trình công cộng – dịch vụ, đất cây xanh cảnh quan – mặt nước và đất giao thông. Trong đó, phần diện tích dành cho đất ở được quy hoạch thành hai phân khu: khu thấp tầng và khu cao tầng.
Mặt bằng phân khu các block trong khu đô thị Richmond Quy Nhơn
Khu thấp tầng gồm 12 căn biệt thự song lập với mật độ xây dựng dưới 60%, xây cao tối đa 3 tầng và 123 lô đất ở liên kế kết hợp thương mại với mật độ xây dựng dưới 85%, xây cao tối đa 4 tầng. Khu cao tầng bố trí 2 tòa căn hộ chung cư cao 21 tầng, mật độ xây dựng dưới 50% với tổng số 1.500 căn hộ có diện tích từ 55 - 86 m2 được thiết kế 1 - 3 phòng ngủ.
Các sản phẩm tại dự án được bố trí xen kẽ các tiện ích nội khu như công viên cây xanh, hồ cảnh quan, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, siêu thị tiện lợi và các tiện ích khác.
Ngoài ra, cư dân thuận tiện di chuyển đến Bến xe Quy Nhơn khoảng 650m, Big C khoảng 1km, Trường đại học Quy Nhơn khoảng 2,1km, Quảng trường Quy Nhơn khoảng 2,7km…
* Thông tin lịch sử & pháp lý dự án Richmond Quy Nhơn:
Ngày 9/1/2012: Richmond Quy Nhơn nằm trong tổng thể dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 22/QĐ-CTUBND
Ngày 12/9/2013: Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 3727/UBND-KTN (Đính kèm)
Ngày 16/9/2013: Dự án duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định 2581/QĐ-UBND (Đính kèm)
Ngày 1/11/2019: UBND tỉnh Bình Định có quyết định số 4081/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho chủ đầu tư Hưng Thịnh thực hiện dự án Khu dân cư Hưng Thịnh (Đính kèm)
Ngày 6/7/2020: Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 (lần 4) tại Quyết định số 2688/QĐ-UBND (Đính kèm)
(Thông tin dự án Richmond Quy Nhơn từ CafeLand)
Richmond Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Hải Đăng Thái Bình là đơn vị thi công dự án.
Tập đoàn Hưng Thịnh tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Tư vấn Đầu tư Đồng Tiến, được thành lập từ năm 2002. Đến năm 2008, doanh nghiệp chuyển sang hoạt động theo hình thức công ty cổ phần với tên gọi là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh.
Đến nay, công ty có tên gọi là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh, có địa chỉ trụ sở chính tại 110 - 112 đường Trần Quốc Toản, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM, với định hướng hoạt động trong các lĩnh vực chính là đầu tư và phát triển bất động sản, xây dựng, công nghệ proptech và kinh doanh trên nền tảng số.
Sau gần 20 năm hình thành và phát triển, tập đoàn hiện sở hữu hơn 100 dự án với quỹ đất rộng 4.500 ha trải dài khắp cả nước như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bình Định và Hà Nội.
Tại Bình Định, ngoài dự án Richmond Quy Nhơn, Tập đoàn Hưng Thịnh đã và đang triển khai các bất động sản nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng gồm căn hộ Quy Nhơn Melody, căn hộ Grand Center Quy Nhơn, khu du lịch nghỉ dưỡng Hải Giang Mery Land, dự án lấn biển Mũi Tấn, ...
Được biết, Richmond Quy Nhơn nằm trong tổng thể dự án Khu dân cư Hưng Thịnh, tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 22/QĐ-CTUBND ngày 9/1/2012.
Sau đó, dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 3727/UBND-KTN ngày 12/9/2013 và duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định 2581/QĐ-UBND ngày 16/9/2013.
Ngày 1/11/2019, UBND tỉnh Bình Định có quyết định số 4081/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho chủ đầu tư Hưng Thịnh thực hiện dự án Khu dân cư Hưng Thịnh.
Đến ngày 6/7/2020, dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 (lần 4) tại Quyết định số 2688/QĐ-UBND.
Sáng ngày 5/4/2021, công trình nhà liên kế kết hợp thương mại, biệt thự đã được Công ty Hải Đăng Thái Bình khởi công.
Giá bán của dự án Richmond Quy Nhơn từ 35 triệu đồng/m2 đối với căn hộ, từ 9 - 10 tỉ đồng/căn đối với nhà liên kế kết hợp thương mại.
Người Việt Nam luôn quan niệm ngôi nhà là tài sản cần phải có để ổn định cuộc sống dài lâu. Mặc dù thị trường bất động sản có phần trầm lắng trong giai đoạn Covid-19, nhưng nhu cầu tìm mua nhà vẫn luôn tồn tại.
Giữa tình hình thiếu hụt nguồn cung nhà ở nhất là khu đô thị kiểu mẫu trong trung tâm thành phố thì lại càng hiếm hoi, được biết quỹ đất này tập đoàn đã chuẩn bị từ rất lâu vào những năm 2012, sau thời gian chờ đợi thì đến nay 2021 dự án đã được Hưng Thịnh Land triển khai và sẽ đưa đến tay quý khách hàng, hứa hẹn sẽ là lời giải cho bài toán giải khó khăn về nhà ở tại trung tâm Tp Quy Nhơn khi đô thị hóa ngày càng phát triển và là sản phẩm độc tôn ngay tại trung tâm Quy Nhơn.
Giãn cách xã hội kéo dài càng tạo ra nhu cầu mua nhà mới.
Khi dịch Covid-19 vừa bùng phát lần đầu tiên vào đầu năm 2020, nhiều người đã lo ngại thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, sau khi dập dịch thành công, vào những tháng cuối năm 2020, một số chủ đầu tư có tiềm lực vẫn tự tin tung ra thị trường những sản phẩm chất lượng cao, tọa lạc tại các vị trí chiến lược như Thành phố Hồ Chí Minh, Quy Nhơn, Nha Trang, Bình Dương, Biên Hòa… Khi đó người mua nhà đã hào hứng tìm hiểu và mạnh tay xuống tiền đầu tư.
Sang đến đợt dịch Covid-19 năm nay, với kinh nghiệm từ đợt giãn cách xã hội của năm trước, các chủ đầu tư vẫn hoạt động mạnh mẽ mà vẫn tuân theo các chỉ thị giãn cách của bộ Y Tế. Giới chuyên môn nhận định đại dịch chỉ làm ảnh hưởng một số mặt hàng nhất định, tuy nhiên, bất động sản vẫn luôn là kênh duy trì nhu cầu cao của người mua.
Thậm chí, với thói quen phải ở nhà trong thời gian dài, cả gia đình người lớn và trẻ con đều sinh hoạt chung, làm việc online và học hành online, nhu cầu có nhà mới càng trở nên bức thiết hơn. Hiểu được tâm lý đó, ngay trong thời gian còn giãn cách xã hội, một số chủ đầu tư đã luôn năng động và thích ứng, tổ chức những sự kiện trực tuyến để giới thiệu sản phẩm đến với đúng những đối tượng mua nhà tiềm năng. Một trong những sự kiện trực tuyến thành công có thể kể đến "Home Shopping" do Chủ đầu tư Hưng Thịnh Land tổ chức vào thời gian giãn cách vừa qua với 2 siêu phẩm: Moonlight Centre Point và New Galaxy Nha Trang, và mới nhất là 1 siêu phẩm khu đô thị thương mại tại trung tâm phố biển - Richmond Quy Nhon cũng đã được trình làng.
Property X kickoff dự án khu đô thị biển tại Quy Nhơn. Ảnh Property X
Dự án Richmond Quy Nhơn có nên mua hay không?
Kinh nghiệm từ 1 nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản đã rút ra được 1 số kinh nghiệm quý báu từ những bất động sản sinh lời của mình, trong đó có 6 yếu tố chính quyết định mua hay không nên một bất bất động sản. Mời quý anh chị cùng tham khảo:
1. Vị trí, vị trí và vị trí:
Xin trích dẫn câu nói của Cựu Tổng thống Mỹ - D.Trump (một người rất thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Mỹ) trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, đó là yếu tố tiên quyết trước khi quyết định đầu tư 1 bất động sản đó là: "Vị trí, vị trí và vị trí"
Vị trí bất động sản chiến lược quyết định phần lớn khả năng đầu tư của khách hàng.
Đúng vậy, với việc đầu tư bất động sản thì yếu tố vị trí rất quan trọng đối với khách hàng kể cả khách hàng mua đầu tư hay khách hàng mua ở đều vậy. Vị trí bất động sản quyết định khả năng tăng trưởng và phát triển của chính nó.
Ví như dự án bất động sản có vị trí đẹp, thuận lợi khi: nằm giữa trung tâm thành phố, ngay khu dân cư sầm uất, mặt đường lớn, gần các tiện ích như: bệnh viện, trường học, siêu thị, bến xe, khu du lịch, khu hành chính, ... thì đa phần các bất động sản này trong thời gian ngắn sẽ có sức hút lớn về đầu tư lẫn an cư và sẽ nhanh chóng gia tăng về giá trị.
Cùng xem vị trí của khu dân cư Richmond Quy Nhơn:
Vị trí dự án khu dân cư Richmond Quy Nhơn
Có thể thấy dự án Khu dân cư Richmond Quy Nhơn có vị trí vô cùng chiến lược và độc tôn tại Thành phố Quy Nhơn. Khi sở hữu mặt tiền đường đắt giá Chế Lan Viên, nằm ngay tuyến đường Quốc lộ 1D kết nối với Phú Yên, trong bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích lớn hiện hữu như: Trường học (trường THCS, Đại học Quy Nhơn, ...), Siêu thị (BigC, Metro, Điện máy Chợ lớn), Khu du lịch (KDL Ghềnh Ráng, Bãi tắm Hoàng Hậu, Bãi biển Quy Nhơn), Bệnh viện (Bệnh viện Quân Y 13, Bệnh viện TW Quy Hòa, ...), Quảng trường tỉnh, Khu hành chính của Tỉnh.
Hiện tại dự án Richmond Quy Nhơn đã hoàn thiện pháp lý và đã có 1/500. Đây là cơ sở pháp lý vững chắc để khách hàng an tâm đầu tư tại dự án.
Dự án Richmond Quy Nhơn giúp khách hàng an tâm về tính pháp lý
3. Uy tín của chủ đầu tư:
Chủ đầu tư đã phát triển được bao nhiêu dự án, các dự án đi vào hoạt động tốt như thế nào? Nhà đầu tư BĐS cá nhân có thể tiết kiệm rất nhiều công sức và thời gian nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu bỏ vốn.
Tập đoàn Hưng Thịnh hiện có hơn 100 dự án và quỹ đất 4.500 ha tại TP HCM, Hà Nội và các tỉnh thành có tiềm năng kinh tế lớn như Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu...
Các dự án điển hình mà Hưng Thịnh Land đang triển khai có thể kể đến như Moonlight Centre Point (4 block cao 24 tầng tại Tên Lửa, Quận Bình Tân), New Galaxy Nha Trang (5 block tại khu An Viên, Tp Nha Trang), Biên Hòa Universe Complex (7 block tại Xa Lộ Hà Nội, Tp Biên Hòa), Lavita Thuận An (Mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai - QL 13, Tp Thuận An), New Galaxy (6 block căn hộ cao 19 tầng tại Dĩ An, Bình Dương), Vung Tau Pearl (4 block cao 33 tầng với 1.789 căn hộ tại TP Vũng Tàu), Grand Center Quy Nhon (42 tầng với 824 căn hộ và 18 căn shop), Quy Nhon Melody (2 block cao 35 tầng tại TP Quy Nhơn, Bình Định), Saigon Garden Riverside Village (168 căn biệt thự vườn tại Quận 9, TP HCM), ...
Bên cạnh đó tập đoàn đã triển khai thành công và đưa đến tay người tiêu dùng các sản phẩm chất lượng và nhận được sự công nhận từ phía khách hàng từ các sản phẩm đã bàn giao như: Richmond City (Nguyễn Xí, Bình Thạnh), 9 View (Quận 9), Chuỗi 8X (8x Thái An, 8X Rainbow, 8X Plus, 8X Đầm Sen); chuỗi Moonlight (Moonlight Park View, Moonlight Boulevard, Moonlight Residences); Lavita Charm (Thủ Đức), Lavita Garden (Thủ đức), Saigon Mia (Khu Trung Sơn), Florida, Citizen, 12 View, Melody Âu Cơ (Tân Bình), Sky Center (Tân Bình), ...
Qua đó khẳng định vị thế và uy tín của tập đoàn Hưng Thịnh càng ngày càng được lòng của khách hàng trên khắp mọi miền tổ quốc.
4. Giá cả so với các dự án lân cận?
Theo thống kê thì giá nhà phố liền thổ có mức tăng trưởng tốt. Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, 6 tháng đầu năm 2021, biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM vẫn tăng giá 13% so với cùng kỳ trên thị trường thứ cấp dù đã leo thang suốt năm 2020. (Xem lý do tăng giá nhà liền thổ tại đây)
Nhà liền thổ tăng 60% sau 2 năm. Ảnh: batdongsan.com.vn
Hiện nay Richmond Quy Nhơn đang được chủ đầu tư chào bán với mức giá khởi điểm từ 8ty7/căn nhà phố giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.
Đặc thù dự án này là dự án khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và độc nhất ngay tại trung tâm thành phố Quy Nhơn nên hầu như không có dự án nào có thể so sánh với dự án này của Hưng Thịnh Land. Nhưng có thể so sánh giá cả của dự án này với giá của các nhà phố đang giao dịch trong khu vực. Cụ thể giá nhà phố đang giao dịch trong khu vực khoảng 83-90 triệu đồng/m2, trong khi không có các tiện ích và quy hoạch hoàn chỉnh như các khu dân cư.
Giá nhà phố đang giao dịch tại Ghềnh Ráng với giá trung bình 87,5 triệu/m2. Ảnh Alonhadat
Giá nhà phố đang giao dịch tại Ghềnh Ráng với giá trung bình 83 triệu/m2. Ảnh Alonhadat
Có thể thấy trong khu vực P Ghềnh Ráng nói riêng giá nhà phố đang ở mức giá từ 83 triệu đồng/m2.
5. Chính sách bán hàng:
Hưng Thịnh Land đưa ra chính sách bán hàng phù hợp cho khách hàng đầu tư và an cư với chính sách thanh toán nhẹ trong vòng 1 năm, chiết khấu 1% cho tất cả khách hàng, có ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị.
Lịch thanh toán dự án Richmond Quy Nhơn
Ngân hàng hỗ trợ dự án Richmond Quy Nhơn.
6. Tiện ích của dự án:
Với hệ thống tiện ích, dịch vụ nội khu được đầu tư và chăm chút kỹ lưỡng như: clubhouse, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, hồ cảnh quan, shophouse... mọi nhu cầu hằng ngày của cư dân Richmond Quy Nhon đều được đáp ứng trọn vẹn ngay ngưỡng cửa của gia chủ.
Khu Clubhouse của khu đô thị Richmond Quy Nhơn
Sân thể thao đa năng tại dự án Richmond Quy Nhơn
Hồ cảnh quan 7.000m2 tại dự án Richmond Quy Nhơn
Nơi đây xứng danh là khu tổ hợp đáng sống bậc nhất khu vực khi hiếm hoi sở hữu tâm điểm vàng, giúp kết nối thuận tiện đến hàng loạt tiện ích, danh thắng nổi tiếng Đồng thời dễ dàng di chuyển tới các trọng điểm về công nghệ, khoa học, giáo dục mang tầm quốc tế như Công viên sáng tạo TMA, ICISE Quy Nhơn, Trung tâm khám phá khoa học… Chính vị trí lý tưởng này đã mang đến những giá trị sống, kinh doanh và đầu tư vượt trội cho Richmond Quy Nhon.
Vừa rồi là các yếu tố cần tham khảo trước khi đưa ra quyết định có nên đầu tư tại dự án Richmond Quy Nhơn của Hưng Thịnh hay không? Sau đây xin cập nhập tiến độ dự án Richmond Quy Nhơn đến quý anh chị.
Tiến độ dự án Richmond Quy Nhơn:
Hình ảnh tổng thể dự án
Hình ảnh khu Shophouse mặt đường Chế Lan Viên từ trên cao
Hình ảnh khu Shophouse Richmond Quy Nhơn
Tiến độ khu Shophouse thương mại.
Hoàn thiện mặt ngoài khu Shophouse
Phối cảnh dãy biệt thự view hồ phiên bản giới hạn. Ảnh Property X
Phối cảnh biệt thự Richmond Quy Nhơn. Ảnh Property X
Hình phối cảnh khu phố thương mại Richmond Quy Nhơn. Ảnh Property X
Khu phố thương mại Richmond Quy Nhơn. Ảnh Property X
Thông tin nhanh dự án Richmond Quy Nhơn:
Dự án: Richmond Quy NhơnTổng diện tích: 82.731,6 m2
Vị trí: Đường Chế Lan Viên, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Tổng vốn đầu tư: 104 tỉ đồngLoại hình: Căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự
Ngày khởi công: Ngày 5/4/2021
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh.
Nội dung chính
